매물번호:10072
| 주소 |
경기 광주시 역동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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분양 |
3억6,600만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 85.41㎡ 26평 / 전용 66.17㎡ 20평 / 계약 78.7002㎡ 24평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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방향 |
남서향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-07-25
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☎ 문의상담: 심훈 공인중개사 010-2975-6212 ☎
●안녕하세요, 부자부동산입니다.●
매물 설명
▶매물번호: 10072
▶가격: 분양가 \366,000,000 (부가세 별도 \22,518,100 )
▶위치: 경안 시장입구 삼거리
▶층수: 3층
▶면적: 실 20평
▶입주시기: 즉시/협의
▶특이사항:
- 방3 욕실2 다용도실 1
- 옵션: 에어컨4대,인덕션
- 주차가능
- 광주시내 인프라 최상
▣광주시 상가,사무실,주거 많은매물 보유▣
▣고객님의 니즈에 최대한 맞춰 드리겠습니다.▣
▣합리적인 계약조건 성립을 위하여 양심있게 올바른 중개 문화를 실천하겠습니다.▣
☎ 문의상담: 심훈 공인중개사 010-2975-6212 ☎
부자 공인중개사사무소 대표 심 훈 입니다.
방문해 주셔서 감사합니다.
부자 공인중개사사무소 대표 심 훈 입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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