매물번호:10116
| 주소 |
경기 광주시 초월읍 대쌍령리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
10억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 383.6998㎡ 116평 / 전용 383.6998㎡ 116평 / 계약 383.6998㎡ 116평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
서향
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
1종근생
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| 기타용도 |
단독주택
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난방 유형 |
심야전기
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2009-12-29
|
☎ 문의상담: 심훈 공인중개사 010-2975-6212 ☎
●안녕하세요, 부자부동산입니다.●
매물 설명
▶매물번호: 10116
▶가격: 매매가 10억(VAT별도)
▶위치: 초월읍행정센터 뒤 진새골길
▶층수: 지하1층~지상2층
▶면적: 건물116평(지하1층~지상2층)
▶입주시기: 즉시/협의가능
▶특이사항:
- 지하1층 근생(보증금 800만/40만),1층 근생(보증금 1000만/100만)임대완료
- 2층 방5개 욕실2개
- 즉시입주가능
▣광주시 상가,사무실,주거 많은매물 보유▣
▣고객님의 니즈에 최대한 맞춰 드리겠습니다.▣
▣합리적인 계약조건 성립을 위하여 양심있게 올바른 중개 문화를 실천하겠습니다.▣
☎ 문의상담: 심훈 공인중개사 010-2975-6212 ☎
부자 공인중개사사무소 대표 심 훈 입니다.
방문해 주셔서 감사합니다.
부자 공인중개사사무소 대표 심 훈 입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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