매물번호:10444
| 주소 |
경기 광주시 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
69.16㎡
21평
평
|
| 연면적 |
184㎡
56평
평
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용적률산정연면적 |
184㎡
56평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1990-12-22
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
27회
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| 매매가 |
9억
|
수익률 |
2.19%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억6,000만
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월 임대료 |
135만원
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| 연면적 평단가 |
1,616만원
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건축면적 평단가 |
4,301만원
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☎ 문의상담: 심훈 공인중개사 010-2975-6212 ☎
●안녕하세요, 부자부동산입니다.●
매물 설명
▶매물번호: 10444
▶가격: 매매가 9억(VAT별도)
▶위치: 송정동
▶층수: 지상1층~3층
▶면적: 대지면적 41평, 건물면적 21평
▶입주시기: 협의
▶특이사항:
- 1층 상가, 2~3층 주택
- 3층 주인거주
- 2층 전세(방3욕실1)
▣광주시 상가,사무실,주거 많은매물 보유▣
▣고객님의 니즈에 최대한 맞춰 드리겠습니다.▣
▣합리적인 계약조건 성립을 위하여 양심있게 올바른 중개 문화를 실천하겠습니다.▣
☎ 문의상담: 심훈 공인중개사 010-2975-6212 ☎
부자 공인중개사사무소 대표 심 훈 입니다.
방문해 주셔서 감사합니다.
부자 공인중개사사무소 대표 심 훈 입니다.
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문의하기연면적
56평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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